岩城弘明税理士事務所では、多くの不動産取引に関連する業務を手掛けて参りました。また、不良債権処理やファンドにおける特殊な不動産取引も多く経験し、実績があります。そのため、不動産業界についても精通していますので、中立的な立場でご相談をお受けしています。
なお、不動産の登記が必要な場合には、提携先の司法書士をご紹介いたします。
不動産取引に対するサービス
税金シミュレーション
不動産の売買は、取引金額が大きいため、高額な税金が発生します。
また、不動産取引にはさまざまな税務上の優遇制度が設けられていますので、その優遇規定を効果的に活用し、納税シミュレーションを行います。
売買を行った後に残る資金を算定いたします。
私どもの中立的な立場による、事前シミュレーションを行うことにより、納得感がある不動産取引が実現できます。
スキームの提案
不動産売却とともに、いろいろな仕組みのご提案をさせて頂きます。
・不動産の有効活用
・相続対策
・セール＆リースバック
・不動産の組み換え
・不動産M&A など
不動産業者、建築業者の紹介
当事務所は、不動産取引の税務や特殊案件について、多くの実績があります。
そのため、優良な不動産業者や優秀な建築業者と提携をしていますので、ご相談者のニーズに合った不動産業者および建築業者を、中立的な立場でご紹介することが可能です。
不動産管理会社などの法人設立サポート
個人事業として不動産賃貸業をされている方々からのご相談が多い、不動産管理会社や不動産保有会社の設立サポートをしています。
不動産賃貸業を法人成りする際には、いろいろな手法がありますので、お客様のご要望にあった手法をご提案しております。
税務申告
当事務所では、不動産取引に関する税務申告書の作成をお承りしています。具体的には下記のとおりです。
・個人の不動産売買
・個人事業者の不動産賃貸業
・法人の不動産売買
・法人の不動産賃貸業
・ＳＰＣ（匿名組合、不動産特定共同事業法、特定目的会社）
会計帳簿作成および経理合理化
会計帳簿作成
不動産賃貸業を行う際には、経理ソフトなどにより、会計帳簿を作成する必要があります。適正に帳簿作成を行う必要があるため、お客様にとっては負担となります。
そこで、当社では、適正な帳簿作成を代行するサービスを行っております。
経理合理化
会計帳簿の作成を現在行っているお客様で、もっと簡単に、「経理ソフトへの入力」や「事務作業」が行えないか、悩んでいらっしゃる方に対して、クラウド型の経理ソフトや事務作業を合理化するソフトウェアを、安価でご紹介しております。